Leaseholdin ja Freeholdin välinen ero

Keskeinen ero: Freehold viittaa kiinteistön omistukseen, joka säilytetään määräämättömäksi ajaksi. Omistaja omistaa tontin ja rakennuksen tässä tapauksessa. Toisaalta vuokrasopimus viittaa omistustyyppiin, joka säilyy vuokrasopimuksessa määrättyjen vuosien ajan. Freehold-omaisuus palautetaan takaisin vuokralaiselle omistajalle vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen.

Freehold ja vuokrasopimus ovat kaksi erilaista maata, rakennusta tai talon omistusta. Rakennuksen vapaaseen omistajaan kuuluu, että hän omistaa sekä maan että rakennuksen. Rakennuksessa voi tehdä minkä tahansa tyyppisiä muutoksia, koska se kuuluu kokonaan henkilölle ikuisesti. Joidenkin rakenteellisten muutosten tekemiseksi tarvitaan kuitenkin jonkinlaista asianomaisten viranomaisten lupaa.

Enimmäkseen ihmiset haluavat ostaa freehold-omaisuutta, koska se kuuluu täysin henkilöön ja voi myydä sen aina, kun hän haluaa. Freehold-kiinteistön ostamisen etuja on useita, koska sen ei tarvitse maksaa vuokraa. Tämäntyyppinen omaisuus ostetaan tai peritään yleensä. Voit myös hankkia sen lahjan tai tahdon kautta.

Toisaalta vuokrasopimus tarkoittaa toista omistussuhdetta, jossa vuokrataan kiinteistö useita vuosia. Ehdot määritellään ja määritellään vuokrasopimuksessa, joka on sopimus. Tämä vuokra-aika on yleensä yli 99 vuotta. Nyt päivät, rakentajat rakentavat asuntoja vuokratulle maalle. Kehittäjille on hyödyllistä, koska niiden ei tarvitse ostaa maata, mikä on kallis asia.

Tämäntyyppistä omaisuutta voi ostaa ja myydä, kun taas rakenne ja maa kuuluvat edelleen vapaaseen, joka voi myös veloittaa vuokralaisilta vuokrata. Yleensä allekirjoitetaan sopiva sopimus, jossa mainitaan selkeästi kiinteistön vuokrausehdot. Suurin osa vuokrasopimuksen omistuksesta on hallituksen antama. Vuokraus voidaan myös uusia ja laajentaa, jos molemmat osapuolet hyväksyvät sen. Joissakin paikoissa pitkät vuokrasopimukset, jotka ulottuvat jopa 999 vuoteen, tunnetaan myös virtuaalisina vapaapäivinä.

Alkuperäinen omistaja tunnetaan vuokralle antajana, kun taas henkilö, joka hankkii oikeuden käyttää kiinteistöä tietyn ajanjakson ajan, tunnetaan vuokralaisena. Freehold-nimike on voimassa määräämättömäksi ajaksi, kun taas vuokrasopimus päättyy vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen. Freehold-omistusoikeus tarjoaa omistajille täydet oikeudet, kun taas vuokrasopimus tarjoaa vain rajoitetut oikeudet omistajille.

Leaseholdin ja Freeholdin vertailu:

vuokratila

maa johon sen haltijalla on täysi omistusoikeus

Määritelmä

Siinä viitataan maan tai omaisuuden väliaikaiseen omistusoikeuteen

Siinä viitataan maan tai omaisuuden pysyvään omistusoikeuteen

edut

  • Hinnat ovat alhaisemmat
  • Joku tarvitsee siirtyä eräänä päivänä tai palauttaa kiinteistön varsinaiselle omistajalle
  • Voidaan myydä se vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti
  • Vuokraa ei tarvitse maksaa
  • Voit tehdä muutoksia omaisuuteen halutulla tavalla
  • Voit myydä sen helposti

haitat

  • Vuokraustarkoituksessa rajoitettu
  • Rajoitetut oikeudet sovittujen ehtojen mukaisesti
  • Jos vuokralaiset eivät täytä vuokrasopimuksen ehtoja, vuokrasopimus voi menettää

Ei sellaisia ​​haittoja, joilla on freehold-otsikko.

  • Huoltajan on kuitenkin otettava vastuu ylläpidosta ja korjauksesta.
  • Hänen on myös maksettava kiinteistövero. Tällaisen omaisuuden ostaminen voi olla suuri taloudellinen taakka joillekin ihmisille.

Yleiset tyypit

Asunnot ja huoneistot ovat yleensä vuokrasopimuksia

Omakotitalot tai paritalot tai bungalowit ovat pääosin vapaasti omistettuja kiinteistöjä

Suositeltava

Aiheeseen Liittyviä Artikkeleita

  • ero: Sony Xperia E: n ja Sony Xperia E Dualin välinen ero

    Sony Xperia E: n ja Sony Xperia E Dualin välinen ero

    Tärkein ero: Sony Xperia E ja E-Dual ovat kaksi Sony Mobile -käyttöjärjestelmää. Puhelimessa on 3, 5 TFT-kapasitiivinen, jonka pikselitiheys on ~ 165 ppi. Siinä on 1 GHz: n Cortex-A5 Qualcomm Snapdragon -prosessori, Adreno 200 GPU ja 512 Mt RAM-muistia. Suurin ero E: n ja E-Dualin välillä on, että E-Dual tukee dual SIM -tekniikkaa, kun taas E tukee vain yhtä SIM-korttia. Sony on s
  • ero: Kommunismin ja demokratian välinen ero

    Kommunismin ja demokratian välinen ero

    Keskeinen ero: kommunismi viittaa taloudelliseen ja poliittiseen järjestelmään, jonka tavoitteena on jakaa resurssit jokaiselle henkilölle heidän tarpeidensa mukaan. Demokratia on hallituksen muoto, jossa kaikilla kansalaisilla on yhtäläiset oikeudet valita virkamiehensä. Kommunismi ja demokratia ovat ideologisia periaatteita. Ne ero
  • ero: Koulutuksen ja työpajan välinen ero

    Koulutuksen ja työpajan välinen ero

    Keskeinen ero: Koulutus on tietoa ja ohjeita jollekin. Se on opetuksen ja / tai taitojen, tietämyksen jne. Kehittäminen opiskelijalla. Työpajat puolestaan ​​ovat kuin koulutustapahtumia, joissa perustiedot toimitetaan. Työpajoja voidaan käyttää luomaan tai luomaan suunnitelmia, analyysejä tai suunnittelua, joka tukee työntekijöitä ja / tai organisaatiota. Koulutus ja t
  • ero: Lenovo Thinkpad Twistin ja Dell Latitude 10: n Windows-tabletin välinen ero

    Lenovo Thinkpad Twistin ja Dell Latitude 10: n Windows-tabletin välinen ero

    Keskeinen ero: Lenovon Thinkpad Twistin ainutlaatuinen piirre on, että se on vaihdettava kannettava tietokone, jonka kyky kääntää näytön ja taittaa. Näin laite voi ottaa käyttöön neljä muotoilutilaa. Tämä sisältää kannettavan tietokoneen, Tablet-tilan, Teltatilan ja lopuksi Stand-tilan. Lenovo Thinkpad
  • ero: Kasvin- ja eläinsolujen Meiosiksen ero

    Kasvin- ja eläinsolujen Meiosiksen ero

    Keskeinen ero: Meioosi on eräänlainen solunjako, joka vähentää kromosomilukua. Prosessit ovat samoja kasveissa ja eläimissä. Eläimissä se johtaa kuitenkin sukusolu- tai sukupuolisoluun muodostuvien sukusolujen muodostumiseen. Toisaalta kasveissa se muodostaa itiöitä, jotka kasvavat edelleen gametofiitiksi. Siten kas
  • ero: Pimeän ja vaaleanruskean sokerin välinen ero

    Pimeän ja vaaleanruskean sokerin välinen ero

    Keskeinen ero: Tänään suosittu ruskea sokeri on valkoista sokeria, johon on lisätty melassia. Ruskea sokeri vaihtelee vaaleanruskeasta sokerista tummanruskeaan sokeriin. Tämä ei koske ainoastaan ​​sokerin väriä vaan sokerin melassin määrää. Vaaleanruskea sokeri sisältää 3, 5% melassia, kun taas tummanruskea sokeri on 6, 5% melassia. Säännöllinen rusk
  • ero: Ero vihamielisyyden ja aggressiivisuuden välillä

    Ero vihamielisyyden ja aggressiivisuuden välillä

    Keskeinen ero: vihamielisyys ja agressio ovat juurtuneet vihaan. Agressio viittaa mihin tahansa sanaan tai toimintaan, jonka tarkoituksena on olla vahingollista, haitallista ja aikomusta aiheuttaa vahinkoa tai muuta epämiellyttävää. Vihamielisyys puolestaan ​​viittaa huonoon tahtoon ja huonoon tunteeseen, jossa henkilö ei pidä tai vihaa jotakuta tai jotain muuta. Vihamiel
  • ero: Erot LG Optimus G Pro: n ja Samsung Galaxy Note II: n välillä

    Erot LG Optimus G Pro: n ja Samsung Galaxy Note II: n välillä

    Keskeinen ero: LG Optimus G Pro: lla on suuria päivityksiä edeltäjäänsä LG Optimus G. Laitteeseen kuuluu massiivinen 5, 5 tuuman True Full HD IPS-kosketusnäyttö, jossa on multi-touch-ominaisuus ja pikselitiheys 401 ppi. Hupun alla puhelimessa on 1, 7 GHz: n Quad-core Snapdragon 600, joka tekee siitä melko nopean ja nopean. Huomaut
  • ero: Erotus kirjeen ja kiinnostuksen kohteena olevan kirjeen välillä

    Erotus kirjeen ja kiinnostuksen kohteena olevan kirjeen välillä

    Keskeinen ero: Kannekirjeet lähetetään, kun henkilö on kiinnostunut yrityksen lähettämästä asemasta. Se kertoo taidot ja kokemukset, joita hakijalla on suhteessa asemaan. Kiinnostuskirje kysyy, ovatko ne yrityksen avajaisia. Se antaa hakijan yleiset taidot suhteessa yritykseen tai kenttään. Kannekir

Toimituksen Valinta

Oscar- ja Emmy-palkinnon välinen ero

Keskeinen ero: Oscarit ovat tunnustusta, joka annetaan vuosittain elokuvien huippuosaamisen tunnustamisesta. Emmy-palkinnot ovat kunnianosoitus, joka annetaan vuosittain huippuosaamisen tunnustamisesta televisiossa. Oskareita hoitaa ja ylläpitää Motion Picture Arts and Sciences (AMPAS), joka perustettiin alun perin Metro-Goldwyn-Mayerin studiojohtajan Louis B. M