Leaseholdin ja Freeholdin välinen ero

Keskeinen ero: Freehold viittaa kiinteistön omistukseen, joka säilytetään määräämättömäksi ajaksi. Omistaja omistaa tontin ja rakennuksen tässä tapauksessa. Toisaalta vuokrasopimus viittaa omistustyyppiin, joka säilyy vuokrasopimuksessa määrättyjen vuosien ajan. Freehold-omaisuus palautetaan takaisin vuokralaiselle omistajalle vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen.

Freehold ja vuokrasopimus ovat kaksi erilaista maata, rakennusta tai talon omistusta. Rakennuksen vapaaseen omistajaan kuuluu, että hän omistaa sekä maan että rakennuksen. Rakennuksessa voi tehdä minkä tahansa tyyppisiä muutoksia, koska se kuuluu kokonaan henkilölle ikuisesti. Joidenkin rakenteellisten muutosten tekemiseksi tarvitaan kuitenkin jonkinlaista asianomaisten viranomaisten lupaa.

Enimmäkseen ihmiset haluavat ostaa freehold-omaisuutta, koska se kuuluu täysin henkilöön ja voi myydä sen aina, kun hän haluaa. Freehold-kiinteistön ostamisen etuja on useita, koska sen ei tarvitse maksaa vuokraa. Tämäntyyppinen omaisuus ostetaan tai peritään yleensä. Voit myös hankkia sen lahjan tai tahdon kautta.

Toisaalta vuokrasopimus tarkoittaa toista omistussuhdetta, jossa vuokrataan kiinteistö useita vuosia. Ehdot määritellään ja määritellään vuokrasopimuksessa, joka on sopimus. Tämä vuokra-aika on yleensä yli 99 vuotta. Nyt päivät, rakentajat rakentavat asuntoja vuokratulle maalle. Kehittäjille on hyödyllistä, koska niiden ei tarvitse ostaa maata, mikä on kallis asia.

Tämäntyyppistä omaisuutta voi ostaa ja myydä, kun taas rakenne ja maa kuuluvat edelleen vapaaseen, joka voi myös veloittaa vuokralaisilta vuokrata. Yleensä allekirjoitetaan sopiva sopimus, jossa mainitaan selkeästi kiinteistön vuokrausehdot. Suurin osa vuokrasopimuksen omistuksesta on hallituksen antama. Vuokraus voidaan myös uusia ja laajentaa, jos molemmat osapuolet hyväksyvät sen. Joissakin paikoissa pitkät vuokrasopimukset, jotka ulottuvat jopa 999 vuoteen, tunnetaan myös virtuaalisina vapaapäivinä.

Alkuperäinen omistaja tunnetaan vuokralle antajana, kun taas henkilö, joka hankkii oikeuden käyttää kiinteistöä tietyn ajanjakson ajan, tunnetaan vuokralaisena. Freehold-nimike on voimassa määräämättömäksi ajaksi, kun taas vuokrasopimus päättyy vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen. Freehold-omistusoikeus tarjoaa omistajille täydet oikeudet, kun taas vuokrasopimus tarjoaa vain rajoitetut oikeudet omistajille.

Leaseholdin ja Freeholdin vertailu:

vuokratila

maa johon sen haltijalla on täysi omistusoikeus

Määritelmä

Siinä viitataan maan tai omaisuuden väliaikaiseen omistusoikeuteen

Siinä viitataan maan tai omaisuuden pysyvään omistusoikeuteen

edut

  • Hinnat ovat alhaisemmat
  • Joku tarvitsee siirtyä eräänä päivänä tai palauttaa kiinteistön varsinaiselle omistajalle
  • Voidaan myydä se vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti
  • Vuokraa ei tarvitse maksaa
  • Voit tehdä muutoksia omaisuuteen halutulla tavalla
  • Voit myydä sen helposti

haitat

  • Vuokraustarkoituksessa rajoitettu
  • Rajoitetut oikeudet sovittujen ehtojen mukaisesti
  • Jos vuokralaiset eivät täytä vuokrasopimuksen ehtoja, vuokrasopimus voi menettää

Ei sellaisia ​​haittoja, joilla on freehold-otsikko.

  • Huoltajan on kuitenkin otettava vastuu ylläpidosta ja korjauksesta.
  • Hänen on myös maksettava kiinteistövero. Tällaisen omaisuuden ostaminen voi olla suuri taloudellinen taakka joillekin ihmisille.

Yleiset tyypit

Asunnot ja huoneistot ovat yleensä vuokrasopimuksia

Omakotitalot tai paritalot tai bungalowit ovat pääosin vapaasti omistettuja kiinteistöjä

Suositeltava

Aiheeseen Liittyviä Artikkeleita

  • ero: Windows 7: n 32-bittinen ja 64-bittinen ero

    Windows 7: n 32-bittinen ja 64-bittinen ero

    Keskeinen ero: Windows 7: n 32-bittinen arkkitehtuuri voi käsitellä pieniä tietomääriä ja on vähemmän turvallinen verrattuna 64-bittiseen arkkitehtuuriin. 32-bittinen vaatii vähintään 1 Gt: n RAM-muistia, kun taas 64-bittinen vaatii 2 Gt: n RAM-muistia, jotta se voi suorittaa 4 GB: n ja 192 Gt: n. Windows 7
  • ero: Joulun ja Hanukan välinen ero

    Joulun ja Hanukan välinen ero

    Keskeinen ero: Joulu on festivaali, jota juhlitaan juhlistaakseen Jeesuksen, Jumalan pojan, syntymää. Hanukaa, joka tunnetaan myös valojen festivaalina tai juhlapäivänä, juhlitaan juhlimaan Pyhän temppelin (toinen temppeli) Jerusalemissa tapahtuvaa päivitystä. Vuoden loppupuolella on paljon festivaaleja, kuten Diwali, joulu, Hanukka, Kwanza ja New Years. Niissä
  • ero: HTC Windows 8X: n ja Sony Xperia SP: n välinen ero

    HTC Windows 8X: n ja Sony Xperia SP: n välinen ero

    Tärkein ero: HTC Windows 8X: ssä on 4, 3 tuuman S-LCD2-kapasitiivinen kosketusnäyttö, joka tarjoaa pikselitiheyden 342ppi. Näyttö on suojattu gorilla-lasilla 2, joka tekee siitä melko kestävän ja vähemmän altis naarmuille. Puhelin on melko liukas ja ohut, ja sen paino on vain 130 grammaa. Xperia SP on 4, 6 tuuman TFT-kapasitiivinen kosketusnäyttöpuhelin, joka on koteloitu alumiinirunkoon. Se on alle
  • ero: HTML: n ja HTML5: n välinen ero

    HTML: n ja HTML5: n välinen ero

    Keskeinen ero: HTML tarkoittaa HyperText-merkintäkieliä. Se on tunnettu merkkikieli, jota käytetään web-sivujen kehittämiseen. Se on ollut jo pitkään ja sitä käytetään yleisesti verkkosivujen suunnittelussa. HTML5 on HTML-standardin viides tarkistus. HTML5: n keskeiset tavoitteet ovat olleet kielen parantaminen tuella uusinta multimediaa. HTML5: n t
  • ero: Ero jakson ja poikkileikkauksen välillä

    Ero jakson ja poikkileikkauksen välillä

    Tärkein ero: Lohkon ja poikkileikkauksen välinen ensisijainen ero on, että osa viittaa "kiinteän aineen leikkaamiseen tasossa tai sen läpi", kun taas poikkileikkaus viittaa pintaan tai muotoon, joka paljastuu leikkaamalla sitä . Termejä jakso ja poikkileikkaus voidaan usein käyttää matematiikassa tai suunnittelussa. Niiden e
  • ero: Dell Latitude 10: n Windows Tablet -laitteen ja Sony Xperia Z -välilehden välinen ero

    Dell Latitude 10: n Windows Tablet -laitteen ja Sony Xperia Z -välilehden välinen ero

    Keskeinen ero: Latitude 10 -tabletti on melko liukas ja kevyt, 658 grammaa. Laitteissa on 10, 1 tuuman IPS (1366 X 768) Wide View Angle LCD -kapasitiivinen kosketusnäyttö ja sitä käyttävät 1, 8 GHz: n Intel Atom Z2760 -prosessori. Sony on äskettäin ilmoittanut uudistetusta älypuhelimesta ja tabletista. Uuden l
  • ero: Ahdistuksen ja hermoston välinen ero

    Ahdistuksen ja hermoston välinen ero

    Keskeinen ero: Ahdistus on ehto, kun henkilö tuntee stressiä, huolta tai pelkää jotain. On epäröinti kokeilla jotain uutta tai erilaista, jos tilanne muuttuu huonoksi. Hermosto on mielentila, jossa henkilö menettää itseluottamuksensa ja tulee huolestumaan tietyistä tilanteista. Ahdistus ja hermostuneisuus ovat kaksi ehtoa, joita henkilö tavallisesti kohtaa elämässään. Näitä sanoja
  • ero: DSP: n ja varren prosessorin välinen ero

    DSP: n ja varren prosessorin välinen ero

    Keskeinen ero: Sekä DSP- että ARM-prosessorit ovat mikroprosessorityyppejä. Mikroprosessori on silikonisiru, joka sisältää laitteen keskusyksikön (CPU). ARM-prosessorit perustuvat tietokoneen prosessorien RISC-suunnitteluun. RISC-mikroprosessorit ovat tavallisesti yleisiä. DSP-prosessori on toisen tyyppinen mikroprosessori. DSP ta
  • ero: Supermarketin ja ruokakaupan välinen ero

    Supermarketin ja ruokakaupan välinen ero

    Keskeinen ero: Supermarketit ovat suuria itsepalvelupisteitä, jotka tarjoavat asiakkaille erilaisia ​​elintarvikkeita ja kotitaloustarvikkeita. Tavarat on järjestetty järjestäytyneeseen käytävään, jossa jokainen käytävä on numeroitu tai merkitty ja siinä on vain samankaltaisia ​​tavaroita. Ruokakauppa on myy

Toimituksen Valinta

Windows 7: n ja Windows 8: n välinen ero

Tärkein ero: Windows 7 ja Windows 8 ovat kaksi eri käyttöjärjestelmää, joita Microsoft tarjoaa. Windows 7 tarjottiin Windows Vistan päivityksenä, kun taas Windows 8 käynnistettiin, jotta järjestelmä olisi yhdenmukainen tableteissa, tietokoneissa ja kannettavissa tietokoneissa. Windows 8 tarjoaa uuden Live Tile Start -valikon, joka on samanlainen kuin Windows-puhelimissa. Windows 7