Leaseholdin ja Freeholdin välinen ero

Keskeinen ero: Freehold viittaa kiinteistön omistukseen, joka säilytetään määräämättömäksi ajaksi. Omistaja omistaa tontin ja rakennuksen tässä tapauksessa. Toisaalta vuokrasopimus viittaa omistustyyppiin, joka säilyy vuokrasopimuksessa määrättyjen vuosien ajan. Freehold-omaisuus palautetaan takaisin vuokralaiselle omistajalle vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen.

Freehold ja vuokrasopimus ovat kaksi erilaista maata, rakennusta tai talon omistusta. Rakennuksen vapaaseen omistajaan kuuluu, että hän omistaa sekä maan että rakennuksen. Rakennuksessa voi tehdä minkä tahansa tyyppisiä muutoksia, koska se kuuluu kokonaan henkilölle ikuisesti. Joidenkin rakenteellisten muutosten tekemiseksi tarvitaan kuitenkin jonkinlaista asianomaisten viranomaisten lupaa.

Enimmäkseen ihmiset haluavat ostaa freehold-omaisuutta, koska se kuuluu täysin henkilöön ja voi myydä sen aina, kun hän haluaa. Freehold-kiinteistön ostamisen etuja on useita, koska sen ei tarvitse maksaa vuokraa. Tämäntyyppinen omaisuus ostetaan tai peritään yleensä. Voit myös hankkia sen lahjan tai tahdon kautta.

Toisaalta vuokrasopimus tarkoittaa toista omistussuhdetta, jossa vuokrataan kiinteistö useita vuosia. Ehdot määritellään ja määritellään vuokrasopimuksessa, joka on sopimus. Tämä vuokra-aika on yleensä yli 99 vuotta. Nyt päivät, rakentajat rakentavat asuntoja vuokratulle maalle. Kehittäjille on hyödyllistä, koska niiden ei tarvitse ostaa maata, mikä on kallis asia.

Tämäntyyppistä omaisuutta voi ostaa ja myydä, kun taas rakenne ja maa kuuluvat edelleen vapaaseen, joka voi myös veloittaa vuokralaisilta vuokrata. Yleensä allekirjoitetaan sopiva sopimus, jossa mainitaan selkeästi kiinteistön vuokrausehdot. Suurin osa vuokrasopimuksen omistuksesta on hallituksen antama. Vuokraus voidaan myös uusia ja laajentaa, jos molemmat osapuolet hyväksyvät sen. Joissakin paikoissa pitkät vuokrasopimukset, jotka ulottuvat jopa 999 vuoteen, tunnetaan myös virtuaalisina vapaapäivinä.

Alkuperäinen omistaja tunnetaan vuokralle antajana, kun taas henkilö, joka hankkii oikeuden käyttää kiinteistöä tietyn ajanjakson ajan, tunnetaan vuokralaisena. Freehold-nimike on voimassa määräämättömäksi ajaksi, kun taas vuokrasopimus päättyy vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen. Freehold-omistusoikeus tarjoaa omistajille täydet oikeudet, kun taas vuokrasopimus tarjoaa vain rajoitetut oikeudet omistajille.

Leaseholdin ja Freeholdin vertailu:

vuokratila

maa johon sen haltijalla on täysi omistusoikeus

Määritelmä

Siinä viitataan maan tai omaisuuden väliaikaiseen omistusoikeuteen

Siinä viitataan maan tai omaisuuden pysyvään omistusoikeuteen

edut

  • Hinnat ovat alhaisemmat
  • Joku tarvitsee siirtyä eräänä päivänä tai palauttaa kiinteistön varsinaiselle omistajalle
  • Voidaan myydä se vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti
  • Vuokraa ei tarvitse maksaa
  • Voit tehdä muutoksia omaisuuteen halutulla tavalla
  • Voit myydä sen helposti

haitat

  • Vuokraustarkoituksessa rajoitettu
  • Rajoitetut oikeudet sovittujen ehtojen mukaisesti
  • Jos vuokralaiset eivät täytä vuokrasopimuksen ehtoja, vuokrasopimus voi menettää

Ei sellaisia ​​haittoja, joilla on freehold-otsikko.

  • Huoltajan on kuitenkin otettava vastuu ylläpidosta ja korjauksesta.
  • Hänen on myös maksettava kiinteistövero. Tällaisen omaisuuden ostaminen voi olla suuri taloudellinen taakka joillekin ihmisille.

Yleiset tyypit

Asunnot ja huoneistot ovat yleensä vuokrasopimuksia

Omakotitalot tai paritalot tai bungalowit ovat pääosin vapaasti omistettuja kiinteistöjä

Suositeltava

Aiheeseen Liittyviä Artikkeleita

  • suosittuja vertailuja: Älykkyyden ja kognition välinen ero

    Älykkyyden ja kognition välinen ero

    Keskeinen ero: Älykkyys vaikuttaa omaan käsitykseemme käsitteestä. Älykkyys on se, mitä voi parantaa opinnoilla, päättelyllä, ymmärryksellä ja oppimisella. Kognitio sisältää jokaisen henkisen prosessin, jota voidaan kuvata kokemuksena tietämisestä (mukaan lukien havaitseminen, tunnistaminen, käsittäminen ja perustelu), joka erottuu tunteen tai halutun kokemuksesta. Intelligence ja
  • suosittuja vertailuja: Pulsar 150: n ja CBZ Xtremen välinen ero

    Pulsar 150: n ja CBZ Xtremen välinen ero

    Keskeinen ero: Pulsar 150 on Bajaj Auto -nimisen moottoripyörän malli. CBZ Xtreme on 150 cm3 moottoripyörä Hero Honda Motors -yhtiöstä. Molemmat vaihtelevat eri eritelmissä. Bujaj pulsar ihailee sen ulkonäköä ja erinomaista tehoa, kun taas sankari Honda Xtreme voidaan ihailla sen uudesta reunatekniikasta ja ominaisuuksista, kuten LED-takavalaisimesta, tuff-putkista jne. Tällä he
  • suosittuja vertailuja: Luistelun ja rullaluistelun välinen ero

    Luistelun ja rullaluistelun välinen ero

    Keskeinen ero: Luistelu liikkuu jään pinnalla käyttämällä luistimia. Rullaluistelu on termi, joka on luotu rullaluisteluun, jota harjoitetaan jäällä, ratajuoksuilla, luistopuistoilla, asuinalueilla jne. Luistelu, kuten nimestä käy ilmi, toteutetaan liukumalla jään pinnasta käyttäen luistinparia. Luistelu suor
  • suosittuja vertailuja: QR-koodin ja viivakoodin välinen ero

    QR-koodin ja viivakoodin välinen ero

    Keskeinen ero: Sekä QR-koodi että viivakoodi ovat välineitä, joita käytetään tietojen keräämiseen tietyistä yhteisöistä. QR-koodi on kaksiulotteinen koodaus, kun taas viivakoodi on luonteeltaan yksiulotteinen koodaus. Termi QR-koodi tarkoittaa Quick Response -koodia. Kuten nimestä käy ilmi, käytetään QR-koodia tietojen tuomiseksi nopeasti käsillä olevasta tietystä kohdasta. QR-koodi syntyi en
  • suosittuja vertailuja: Ero Looting ja Stealing

    Ero Looting ja Stealing

    Tärkein ero: Varastaminen viittaa yleensä toimintaan, jossa otetaan pois toisen omaisuutta ilman lupaa tai laillista oikeutta, kun taas ryöstäminen on eräänlainen varastaminen tyypillisesti sodan, mellakan jne. Aikana. Ihmiset pyrkivät turvaamaan arvotavaransa pitääkseen heidät pois varkaiden silmistä. Varkaita
  • suosittuja vertailuja: Atomimassan ja atomipainon välinen ero

    Atomimassan ja atomipainon välinen ero

    Keskeinen ero : Atomimassa määritellään elementtien atomissa olevien protonien, neutronien ja elektronien kokonaismassaan. Atomipaino määritellään elementissä olevan atomin keskimääräisen massan suhteena. Se lasketaan 1/12: ksi hiiliatomin massasta. Sitä kutsutaan myös suhteelliseksi atomimassaksi. Sekä termit,
  • suosittuja vertailuja: Expertin ja Masterin välinen ero

    Expertin ja Masterin välinen ero

    Keskeinen ero: "Asiantuntijat" ovat niitä, jotka ovat saaneet taitoja koulutuksen tai käytännön kautta. Toisaalta ”Master” on henkilö, joka komentaa tai ohjaa. Hän on se, joka on täysin pätevä, ammattitaitoinen ja kokenut työstään. Asiantuntijat ja päälliköt ovat kaksi eri sanaa, joita voidaan yleisesti sekoittaa. Molempien termien
  • suosittuja vertailuja: Wikin ja Wikipedian välinen ero

    Wikin ja Wikipedian välinen ero

    Keskeinen ero: Wiki ja Wikipedia ovat molemmat yhteistyösivustoja, mutta ovat täysin erilaiset niiden sisällön suhteen. Wiki on käyttäjän määrittämä sivusto, jonka käyttäjä päivittää ja poistaa, kun taas Wikipedia on online-vapaa tietosanakirja, jonka tiedetään antavan tietoa aiheista. "Wiki"
  • suosittuja vertailuja: Tequilan ja Patronin välinen ero

    Tequilan ja Patronin välinen ero

    Keskeinen ero: Tequila on tislattu henki, joka koostuu sinistä agave-kasvi- ta. Patron on taas tequilan tuotemerkki. Patrón Spirits Company valmistaa ja markkinoi sitä. Tequila on tislattu henki, joka koostuu sinistä agave-kasveista. Sininen agave-kasvi kasvaa pääasiassa Meksikon Tequilan kaupungissa. Näin

Toimituksen Valinta

Ero massan ja aineen välillä

Keskeinen ero: massa on jaettu kolmeen tyyppiin: inertiaalinen massa, aktiivinen gravitaatiomassa ja passiivinen painovoima. Fysiikassa yleisin käytettävä tyyppi on inertiaalinen massa, joka on kohteen kiihtyvyyden kestävyyden kvantitatiivinen mitta. Tieteellisessä maailmassa aine määritellään mihin tahansa kohteeseen, jolla on massaa tai tilavuutta (vie tilaa). Massat