Keskeiset erot: FSI (Floor Space Index) ja FAR (Floor Area Ratio) ovat kaupungeissa sovellettavia yhtenäisiä kehityskoodeja. Tämä suhde saadaan jakamalla rakennuksen keräysalue kokonaiskoon. Siksi sekä FSI että FAR ovat samat.
Näin ollen yksinkertaisesti FAT tai FSI = kokonaispinta-ala / tontin pinta-ala
Kokonaislattiapinta-alaan kuuluu kaikkien kerrosten pinta-ala, joka jättää ne alueet, jotka on vapautettu tietyistä säännöksistä. FSI- tai FAE-konsepti otettiin käyttöön Amerikassa. Se otettiin käyttöön rakennuksen ohjausta varten. Arkkitehdit suunnittelevat suunnitelmansa näiden tärkeiden suhteiden perusteella. On tärkeää mainita, että FSI ja FAR ovat samat. Intialaiset käyttävät kuitenkin FSI: ssä tiukempia FAR-arvoja, kun taas muut maat käyttävät FAR: ia useammin.
FAR: n tai FSI: n korkeampi arvo merkitsee tiheämpää rakennetta, kun taas pienempi arvo osoittaa harvinaista rakennetta. FSI tai FAR 2, 0 tarkoittaa, että lattiapinta-ala on kaksinkertainen tontin bruttopinta-alaan, ja siksi se tarkoittaa selvästi, että tämäntyyppinen FAR ehdottaa monikaupan rakennusta.
FSI: n tai FAR: n mukaan rakentajat saavat joustavuuden päättää, haluaako he pienen rakennuksen, joka kattaa suurimman osan tontista, tai korkeista rakennuksista, jotka kattavat pienen osan juonesta. FAR tai FSI on ollut tärkeä yhtenäinen kehityskoodi, jota käytetään kiinteistöjen alalla. Nämä koodit soveltuvat lähes jokaisen kaupungin rakennuksiin. Niiden yhteydessä on tiettyjä muita rajoituksia, kuten vaadittu etutila minimiin jne. Lattiat on yleensä määritelty FSI: n tai FAR: n yhteydessä.
FSI: n ja FAR: n vertailu:
FSI | FAR | |
Määritelmä | Se on kokonaispinta-alan suhde tontin bruttopinta-alaan | Synonyymi FSI: lle |
Ensisijainen käyttö | Intian ja joidenkin muiden maiden lisäksi ihmiset käyttävät mieluummin FSI: tä | Termiä käytetään useammin Intiassa |
Täysi muoto | Lattiatilan indeksi | Lattiapinta-ala |
