FHA: n ja tavanomaisten lainojen välinen ero

Keskeinen ero: Ostajan käytettävissä on kaksi päätyyppiä asuntolainoista: tavanomaiset lainat ja FHA-lainat. Perinteiset lainat ovat lainoja, jotka ovat perinteisiä lainoja, jotka ovat saatavilla perinteisiltä lainanantajilta, kuten asuntoluottolaitokselta tai pankilta. FHA-lainat ovat eräänlaisia ​​lainoja, jotka on vakuutettu Federal Housing Administration (FHA), joka on valtion virasto.

Uuden kodin ostamisen yhteydessä ostajan on yleensä kiinnitettävä huomiota asuntolainaan; se on, ellei hän ole miljonääri, ja joskus jopa heitä. Ostajan käytettävissä on kaksi päätyyppiä asuntolainoista: tavanomaiset lainat ja FHA-lainat.

Perinteiset lainat ovat lainoja, jotka ovat perinteisiä lainoja, jotka ovat saatavilla perinteisiltä lainanantajilta, kuten asuntoluottolaitokselta tai pankilta. Ne voivat olla saatavilla myös yksityisiltä tahoilta, kuten luottolaitoksilta, yksityisiltä lainanantajilta tai säästöiltä. Liittovaltion sääntelemien kotimaisten lainanantajien Fannie Maen ja Freddie Macin lainoja pidetään myös tavanomaisina lainoina.

Tavanomaisista asuntolainoista on kaksi päätyyppiä: vaatimustenmukainen ja vaatimustenvastainen. Vastaava laina on lainarajan mukainen, mikä on yleensä noin 417 000 dollaria tai vähemmän yhden perheen koteihin. Tämä voi olla jopa 729 750 dollaria maan monissa korkean kustannustason alueilla. Lainoja, jotka ylittävät lainarajan, kutsutaan vaatimattomiksi lainoiksi.

Toinen markkinoilla saatavilla oleva asuntolainan laina on FHA-lainoja. FHA-lainat ovat eräänlaisia ​​lainoja, jotka on vakuutettu Federal Housing Administration (FHA), joka on valtion virasto. FHA ei lainaa rahaa osana FHA: n lainoja. FHA-lainat on hankittava FHA: n hyväksymältä lainanantajalta. Tämä johtuu siitä, että FHA ei ole lainanantaja, vaan vakuutusrahasto. Se vakuutti lainan, mikä tarkoittaa, että se antaa valtion tukea, jos lainanottaja laiminlyö lainan. Tästä syystä kaikki FHA: n hyväksymät lainanantajat eivät tarjoa samaa korkoa ja kustannuksia, ei edes samaa FHA-lainaa.

FHA-lainojen etuna on se, että asunnonomistajat, joilta muutoin evätään tavanomainen kiinnitys, pääasiassa riittämättömän taloudellisen tuen tai matalan luottoluokituksen takia, voivat edelleen olla sovellettavissa FHA: n lainoihin. FHA-lainat ovat yleensä helpommin hyväksyttäviä, mikä tekee niistä yhä suositumpia ensimmäistä kertaa kotikäyttäjien keskuudessa. Heillä on kuitenkin enemmän byrokraattisia esteitä, joita lainanottajan tai asunnon omistajan täytyy hypätä läpi.

Sekä tavanomaisilla lainoilla että FHA: n lainoilla voi olla kiinteä korko tai korko. Lainan ja lainanantajan tyypistä riippuen tavanomaiset lainat voivat vaatia jopa 20 prosentin ennakkomaksun; FHA: n lainat vaativat yleensä vähintään 3, 5 prosentin ennakkomaksun. Itse asiassa tämä ennakkomaksu voidaan maksaa joko lainanottajalta tai yhden hänen perheenjäsenensä lahjaksi.

FHA: n ja perinteisten lainojen vertailu:

FHA-lainat

Perinteiset lainat

Kuvaus

FHA: n lainat ovat Yhdysvaltain valtion viraston myöntämän Federal Housing Administrationin vakuuttamia kiinnelainoja.

Asuntoluotot, jotka ovat saatavilla perinteisiltä lainanantajilta, kuten asuntoluottoyhtiöltä tai pankilta.

Tukema

Vakuutettu Federal Housing Administration, liittovaltion virasto

Yksityisten tahojen, kuten pankkien, luotto-osuuskuntien, yksityisten lainanantajien, säästöjen tai liittovaltion sääntelemien kotimaisten lainanantajien Fannie Maen ja Freddie Macin tukena.

Tyypit

Kiinteäkorkoisia tai säädettäviä korkoja

Vaatimukset täyttävät tai eivät

Korot

Kiinteät tai säädettävät korot kiinteämpiä

Kiinteät tai säädettävät korot

Termi

15 tai 30 vuotta

Missä tahansa välillä 15 ja 30 vuotta

Kustannus

Ennakkomaksujen vakuutusmaksu tai vähimmäistuontihinta, meneillään olevat vuosittaiset vakuutusmaksut, aloitusmaksut, etumaksut, kiinnitysvakuutukset, pisteet ja arviointimaksut voidaan maksaa itse tai perheenjäsenten lahjaksi.

Aloitusmaksut, ennakkomaksut, asuntoluottovakuutukset, pisteet ja arviointimaksut

byrokratia

Lisää byrokraattisia esteitä

Vähemmän byrokraattisia esteitä

Käsittelyaika

Pidempi aika käsitellä

Vähemmän aikaa käsitellä

Ennakkomaksut

Vähennä maksuja. Vähimmäismaksu on 3, 5%

Suuremmat maksut. Luotonantajat voivat vaatia enintään 20% alennusta.

Luottoluokitus

Erinomaisen ja subprimeen välillä voi olla oikeus

Edellyttää hyviä luottoja, jotta voit saada parhaat korot

Ihanteellinen

Lainanottajat, joilla on väärennetty tai vähemmän kuin täydellinen luotto, lainanottajat, joilla on kohtalainen velkaantumisaste ja niille, joilla ei ole paljon rahaa ennakkomaksuun.

Luotonottajat, joilla on erinomainen luotto, jotka voivat varata 5 prosentin tai enemmän maksua.

Suositeltava

Aiheeseen Liittyviä Artikkeleita

  • suosittuja vertailuja: Nokia Lumia 928: n ja iPhone 5: n välinen ero

    Nokia Lumia 928: n ja iPhone 5: n välinen ero

    Keskeinen ero: Nokia on äskettäin ilmoittanut uudesta puhelimestaan ​​kokoonpanoonsa; Lumia 928. Puhelimessa on 4, 5 tuuman AMOLED-kapasitiivinen näyttö, jossa on leveä takakehys. Puhelin on melko iso ja raskas verrattuna muihin uudempiin älypuhelimiin, jotka keskittyvät ohuempiin ja kevyempiin. IPhone 5
  • suosittuja vertailuja: Stressin ja jännityksen välinen ero

    Stressin ja jännityksen välinen ero

    Keskeinen ero: Stressi ja jännitys luovat yksilölle henkisen paineen, joka kulkee kunkin vaiheen läpi. Lääketieteellisesti stressi on vastaus tai ärsyke haluttomille ympäristöolosuhteille; katsoo, että jännitys on epävakaa mielentila, jossa yksilö kärsii hermostosta. Stressi ja jännitys ovat yksilön voimakkaita rasituksia. Ne molemmat v
  • suosittuja vertailuja: Huulipunan ja huulilakan välinen ero

    Huulipunan ja huulilakan välinen ero

    Keskeinen ero : huulipuna ja huulilakka ovat kaksi eri kosmeettisia tuotteita, joita käytetään huulilla. Tärkein ero molempien tuotteiden välillä on, että huulipuna sisältää vahaa öljyillä, antioksidanteilla ja pehmittimillä, kun taas huulilakka on pehmeä tai nestemäinen geeli, joka ei sisällä vahaa. Huulipuna ja hu
  • suosittuja vertailuja: Pinosytoosin ja fagosytoosin välinen ero

    Pinosytoosin ja fagosytoosin välinen ero

    Keskeinen ero: Pinosytoosi on nesteiden imeytyminen, kun taas fagosytoosi on kiinteän esineen imeytyminen, jotka ovat olennaisesti solun ruokaa. Sekä pinosytoosi että fagosytoosi ovat endosytoosityyppejä. Endosytoosi on prosessi, jossa solut imevät molekyylejä imemällä ne. Nämä molekyylit sisältävät usein proteiineja ja muita aineita, jotka ovat tärkeitä solun olemassaololle. Kaikki solut
  • suosittuja vertailuja: Taekwondon ja Kickboxin välinen ero

    Taekwondon ja Kickboxin välinen ero

    Keskeinen ero: Taekwondo on korealainen taistelulajien muoto, kun taas Kickboxing on japanilainen taistelulaji ja taistelulaji. Taekwondo on korealainen taistelulajien muoto; se on jalka- ja nyrkkityyppi, jota käytetään toimenpiteiden soveltamiseen. Nimi Taekwondo on peräisin korealaisista sanoista: "Tae" - jalka, "Kwon" - nyrkki ja "Do - way of.&qu
  • suosittuja vertailuja: UML: n ja OMT: n välinen ero

    UML: n ja OMT: n välinen ero

    Tärkein ero: UML on Unified Modeling Language. UML on suosittu ja standardoitu mallintokieli, jota käytetään ensisijaisesti objektorientoituihin ohjelmistoihin. OMT tarkoittaa Object-Modeling -tekniikkaa. Rumbaugh on kehittänyt OMT: n vuonna 1991 esineiden mallintamiseen, jota käytetään laajasti ohjelmistokehityksessä. OMT: tä
  • suosittuja vertailuja: Tehokkuuden ja tuottavuuden välinen ero

    Tehokkuuden ja tuottavuuden välinen ero

    Keskeinen ero: Tehokkuus on kyky tehdä jotain tai tuottaa jotain ilman materiaalien, ajan tai energian tuhlausta. Se on laadun tai tehokkuuden aste. Tuottavuus on tavaran tuotannon tai työn valmistumisnopeus. Tehokkuus ja tuottavuus ovat taloudessa kaksi tärkeää käsitystä. Molemmat käsitteet koskevat tuotannon parantamista kaikissa teollisuudessa, maataloudessa tai talouden palvelualoilla. Tässä
  • suosittuja vertailuja: Kondensaattorin ja induktorin välinen ero

    Kondensaattorin ja induktorin välinen ero

    Keskeinen ero: Kondensaattorit ja induktorit ovat kaksi passiivista energian varastointilaitetta. Kondensaattoreissa energia varastoidaan sähkökenttään. Induktoreissa energia kuitenkin tallennetaan niiden magneettikenttään. Kondensaattori on laite, jota käytetään sähkövaraston tallentamiseen. Se on per
  • suosittuja vertailuja: Hyväksyn ja suostumuksen välinen ero

    Hyväksyn ja suostumuksen välinen ero

    Keskeinen ero: Hyväksy viittaa tarjoukseen tai jotain koskevaan suostumukseen, kun taas suostumus viittaa samaan mielipiteeseen tai suostumukseen. Hyväksy ja hyväksy näyttää olevan yhteydessä, mutta niiden välillä on suuri ero. Voimme olla lukuisia asioita, joita voimme hyväksyä ilman miellyttävää. Ero on selvä

Toimituksen Valinta

Osakkeiden ja osakkeiden välinen ero

Keskeinen ero: Yrityksen omistusoikeus tunnetaan varastona. Osakkeet ovat mittayksikkö, jonka avulla sijoittaja voi ostaa osakkeita. Monta kertaa niitä voidaan käyttää vaihdettavasti. Osakkeita ja osakkeita käytetään usein rahoitusmarkkinoilla vaihdettavasti. Ne ovat usein sidoksissa samaa asiaa. Tämä e