FHA: n ja tavanomaisten lainojen välinen ero

Keskeinen ero: Ostajan käytettävissä on kaksi päätyyppiä asuntolainoista: tavanomaiset lainat ja FHA-lainat. Perinteiset lainat ovat lainoja, jotka ovat perinteisiä lainoja, jotka ovat saatavilla perinteisiltä lainanantajilta, kuten asuntoluottolaitokselta tai pankilta. FHA-lainat ovat eräänlaisia ​​lainoja, jotka on vakuutettu Federal Housing Administration (FHA), joka on valtion virasto.

Uuden kodin ostamisen yhteydessä ostajan on yleensä kiinnitettävä huomiota asuntolainaan; se on, ellei hän ole miljonääri, ja joskus jopa heitä. Ostajan käytettävissä on kaksi päätyyppiä asuntolainoista: tavanomaiset lainat ja FHA-lainat.

Perinteiset lainat ovat lainoja, jotka ovat perinteisiä lainoja, jotka ovat saatavilla perinteisiltä lainanantajilta, kuten asuntoluottolaitokselta tai pankilta. Ne voivat olla saatavilla myös yksityisiltä tahoilta, kuten luottolaitoksilta, yksityisiltä lainanantajilta tai säästöiltä. Liittovaltion sääntelemien kotimaisten lainanantajien Fannie Maen ja Freddie Macin lainoja pidetään myös tavanomaisina lainoina.

Tavanomaisista asuntolainoista on kaksi päätyyppiä: vaatimustenmukainen ja vaatimustenvastainen. Vastaava laina on lainarajan mukainen, mikä on yleensä noin 417 000 dollaria tai vähemmän yhden perheen koteihin. Tämä voi olla jopa 729 750 dollaria maan monissa korkean kustannustason alueilla. Lainoja, jotka ylittävät lainarajan, kutsutaan vaatimattomiksi lainoiksi.

Toinen markkinoilla saatavilla oleva asuntolainan laina on FHA-lainoja. FHA-lainat ovat eräänlaisia ​​lainoja, jotka on vakuutettu Federal Housing Administration (FHA), joka on valtion virasto. FHA ei lainaa rahaa osana FHA: n lainoja. FHA-lainat on hankittava FHA: n hyväksymältä lainanantajalta. Tämä johtuu siitä, että FHA ei ole lainanantaja, vaan vakuutusrahasto. Se vakuutti lainan, mikä tarkoittaa, että se antaa valtion tukea, jos lainanottaja laiminlyö lainan. Tästä syystä kaikki FHA: n hyväksymät lainanantajat eivät tarjoa samaa korkoa ja kustannuksia, ei edes samaa FHA-lainaa.

FHA-lainojen etuna on se, että asunnonomistajat, joilta muutoin evätään tavanomainen kiinnitys, pääasiassa riittämättömän taloudellisen tuen tai matalan luottoluokituksen takia, voivat edelleen olla sovellettavissa FHA: n lainoihin. FHA-lainat ovat yleensä helpommin hyväksyttäviä, mikä tekee niistä yhä suositumpia ensimmäistä kertaa kotikäyttäjien keskuudessa. Heillä on kuitenkin enemmän byrokraattisia esteitä, joita lainanottajan tai asunnon omistajan täytyy hypätä läpi.

Sekä tavanomaisilla lainoilla että FHA: n lainoilla voi olla kiinteä korko tai korko. Lainan ja lainanantajan tyypistä riippuen tavanomaiset lainat voivat vaatia jopa 20 prosentin ennakkomaksun; FHA: n lainat vaativat yleensä vähintään 3, 5 prosentin ennakkomaksun. Itse asiassa tämä ennakkomaksu voidaan maksaa joko lainanottajalta tai yhden hänen perheenjäsenensä lahjaksi.

FHA: n ja perinteisten lainojen vertailu:

FHA-lainat

Perinteiset lainat

Kuvaus

FHA: n lainat ovat Yhdysvaltain valtion viraston myöntämän Federal Housing Administrationin vakuuttamia kiinnelainoja.

Asuntoluotot, jotka ovat saatavilla perinteisiltä lainanantajilta, kuten asuntoluottoyhtiöltä tai pankilta.

Tukema

Vakuutettu Federal Housing Administration, liittovaltion virasto

Yksityisten tahojen, kuten pankkien, luotto-osuuskuntien, yksityisten lainanantajien, säästöjen tai liittovaltion sääntelemien kotimaisten lainanantajien Fannie Maen ja Freddie Macin tukena.

Tyypit

Kiinteäkorkoisia tai säädettäviä korkoja

Vaatimukset täyttävät tai eivät

Korot

Kiinteät tai säädettävät korot kiinteämpiä

Kiinteät tai säädettävät korot

Termi

15 tai 30 vuotta

Missä tahansa välillä 15 ja 30 vuotta

Kustannus

Ennakkomaksujen vakuutusmaksu tai vähimmäistuontihinta, meneillään olevat vuosittaiset vakuutusmaksut, aloitusmaksut, etumaksut, kiinnitysvakuutukset, pisteet ja arviointimaksut voidaan maksaa itse tai perheenjäsenten lahjaksi.

Aloitusmaksut, ennakkomaksut, asuntoluottovakuutukset, pisteet ja arviointimaksut

byrokratia

Lisää byrokraattisia esteitä

Vähemmän byrokraattisia esteitä

Käsittelyaika

Pidempi aika käsitellä

Vähemmän aikaa käsitellä

Ennakkomaksut

Vähennä maksuja. Vähimmäismaksu on 3, 5%

Suuremmat maksut. Luotonantajat voivat vaatia enintään 20% alennusta.

Luottoluokitus

Erinomaisen ja subprimeen välillä voi olla oikeus

Edellyttää hyviä luottoja, jotta voit saada parhaat korot

Ihanteellinen

Lainanottajat, joilla on väärennetty tai vähemmän kuin täydellinen luotto, lainanottajat, joilla on kohtalainen velkaantumisaste ja niille, joilla ei ole paljon rahaa ennakkomaksuun.

Luotonottajat, joilla on erinomainen luotto, jotka voivat varata 5 prosentin tai enemmän maksua.

Suositeltava

Aiheeseen Liittyviä Artikkeleita

  • suosittuja vertailuja: Fairies Tales- ja Folk Tales -elokuvien ero

    Fairies Tales- ja Folk Tales -elokuvien ero

    Keskeinen ero: Sadut ovat tarinoita, jotka eivät aina sisällä keijuja. Sadut on jaettu kahteen eri luokkaan, yksi Disneyn satuja ja toinen Grimmin satuja. Kansanjulkaisut ovat tarinoita, joilla ei ole erityistä alkuperää tai kirjailijaa, ja nämä tarinat on siirretty suullisesti kulttuureihin ja perinteisiin, ennen kuin ne lopulta kirjoitettiin alas. Satuja
  • suosittuja vertailuja: Bagelin ja donutin välinen ero

    Bagelin ja donutin välinen ero

    Keskeinen ero : Bagels ja Donuts näyttävät samalta, koska reiän läpi kulkee. Ne eroavat kuitenkin toisistaan ​​valmistusmenetelmiensä ja niiden täyteaineiden osalta. Bagelit ja munkit ovat kehittyneet peräkkäisiksi aamiaiseksi. Ne ovat erittäin suosittuja maailman läntisellä pallonpuoliskolla, kuten Yhdistyneessä kuningaskunnassa ja Yhdysvalloissa. Molemmat ovat m
  • suosittuja vertailuja: Racketin ja raketin välinen ero

    Racketin ja raketin välinen ero

    Keskeinen ero : Racket on määritelty meluisaksi häiriöksi tai kovaksi hämmennykseksi. Racetit ovat urheiluvälineitä, joita pelaajat käyttävät. Sana "racquet" on peräisin ranskankielisestä sanasta racqutte ja erottaa sen mailasta, joka englanniksi tarkoittaa "melua tai häiriötä". Racetit ovat
  • suosittuja vertailuja: Apache: n ja Nginxin välinen ero

    Apache: n ja Nginxin välinen ero

    Tärkein ero: Apache viittaa Apache HTTP -palvelimeen. Se on avoimen lähdekoodin web-palvelinsovellus, joka on suunniteltu nykyaikaisille käyttöjärjestelmille, kuten Microsoft Windows, Netware jne. Nginx 'engine x' on ilmainen, avoimen lähdekoodin HTTP ja käänteinen välityspalvelin. Se on myös IMAP / POP3-välityspalvelin. Toisin ku
  • suosittuja vertailuja: Judon ja aikidon välinen ero

    Judon ja aikidon välinen ero

    Keskeinen ero: Juuto ja juutalainen ovat Jujutsun keväällä ja perustuvat samankaltaisiin periaatteisiin. Judo on nykyaikainen taistelulajin ja taistelulajitekniikan muoto verrattuna aikidoihin, joka on harmoninen ja puolustava tyyppi perinteistä taistelulajia. Judo kehitettiin alun perin fyysisen kasvatuksen muotona. Tä
  • suosittuja vertailuja: Peruukin ja kudoksen välinen ero

    Peruukin ja kudoksen välinen ero

    Keskeinen ero: Peruukki on hiukset, jotka on valmistettu ihmiskarvoista, eläimenkarvoista tai synteettisestä kuidusta. Se on usein kulunut muotia tai muita syitä, kuten kulttuuriperinteitä ja uskonnollista noudattamista. Kudos on hiustenpidennyksen muoto. Vaikka peruukki käytetään hiusten peittämiseen kokonaan, hiusten pidennyksiä käytetään hiusten pituuden ja määrän lisäämiseen. Kun kyseessä on
  • suosittuja vertailuja: Lyijykynätyyppien välinen ero

    Lyijykynätyyppien välinen ero

    Keskeinen ero : Erilaiset lyijykynät erotellaan niiden luonteen, kovuuden ja lyijyn sävyjen mukaan, joita käytetään kyseisten lyijykynien valmistukseen. Lyijykynä on suosittu työkalu, jota käytetään sekä piirustustarkoituksiin että piirustuksiin. Lyijykynät löydettiin Englannissa, vuonna 1565, jossa lampaiden merkitsemiseen käytettiin grafiittipylväitä, ja 1970-luvulla kehitettiin puupäällysteiset sauvat eli lyijykynät. Lyijykynät on valm
  • suosittuja vertailuja: Haldwanin ja Nainitalin välinen ero

    Haldwanin ja Nainitalin välinen ero

    Keskeinen ero: Nainital ja Haldwani, molemmat kaupungit sijaitsevat Uttarakhandin Nainitalin alueella. Nainital on kukkulan asema, joka on laajalti suosittu järvellään, kun taas Haldwani, joka sijaitsee Uttarakhandin tasangon viimeisellä reunalla, on tärkeä liikekeskus. Haldwanin historiasta tulisi hieman selvä, mikä helpottaisi kaupungin ymmärtämistä. Se perust
  • suosittuja vertailuja: Yksittäisen käyttäjän ja monikäyttäjän käyttöjärjestelmän välinen ero

    Yksittäisen käyttäjän ja monikäyttäjän käyttöjärjestelmän välinen ero

    Keskeinen ero: Yhden käyttäjän käyttöjärjestelmä on järjestelmä, jossa vain yksi käyttäjä voi käyttää tietojärjestelmää kerrallaan. Toisaalta monikäyttöinen käyttöjärjestelmä sallii useamman kuin yhden käyttäjän käyttää tietojärjestelmää kerralla. Käyttöjärjestelmä on yksi tärkeimmistä ohjelmista, jotka toimivat tietokoneessa tai palvelimessa. Sitä kutsutaan taustalla olevaksi ohj

Toimituksen Valinta

Nintendo DS: n ja DSi: n välinen ero

Keskeinen ero: Nintendo DS ja DSi ovat Nintendon julkaisemia kaksikerroksisia kädessä pidettäviä pelikonsoleja. Nintendo DS on vuoden 2004 painos, jossa on alkuperäisiä graafisia ominaisuuksia, kun taas DSi on vuoden 2008 painos, joka koostuu ainutlaatuisista ominaisuuksista verrattuna Nintendo DS: ään. Ninten